Oferta

UNIKALNY TEREN INWESTYCYJNY W MIELNIE – 1 LINIA BRZEGOWA – 5048 M2

?Prezentujemy wyjątkową ofertę gruntów inwestycyjnych zlokalizowanych w prestiżowej, zachodniej części Mielna. To jedna z ostatnich tak dużych powierzchni położonych w pierwszej linii brzegowej od morza, co stanowi gwarancję prestiżu i wysokiej stopy zwrotu z inwestycji.

Lokalizacja i potencjał terenu:

Nieruchomość o łącznej powierzchni 5048 m2 składa się z działek o numerach: 3/95, 3/98, 3/14, 3/17 oraz 408/37. Dojazd do terenu zapewniony jest od ulicy Kościelnej. Specyfika gruntu oraz jego naturalne walory krajobrazowe otwierają drogę do realizacji nowoczesnych projektów typu Eco-Resort lub luksusowych apartamentów wtopionych w nadmorską zieleń.

Możliwości zabudowy według studium uwarunkowań:

1. Strefa zabudowy mieszkaniowo-usługowej ekstensywnej (MU2-e):

• ?Przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe oraz obsługę turystyki sezonowej.
• ?Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30%.
• ?Aż 50% terenu jako powierzchnia biologicznie czynna – idealne pod projekty z szerokim zapleczem rekreacyjnym i ogrodami.

2. Strefa zabudowy mieszkaniowo-usługowej intensywnej (MU-i):

• ?Możliwość realizacji budownictwa wielorodzinnego do 17 metrów wysokości.
• ?Dopuszczalne 4 kondygnacje nadziemne (do 15 m wysokości).
• ?30% terenu przeznaczone na osiedlową rekreację i zieleń.

Dlaczego warto zainwestować w tę ofertę?

• Bezpośrednie sąsiedztwo Bałtyku: Najbardziej pożądana lokalizacja na polskim wybrzeżu.
• Elastyczność projektowa: Możliwość połączenia luksusowej strefy apartamentowej z kameralną zabudową turystyczną.
• Trend Green Development: Naturalny charakter terenu pozwala na stworzenie unikalnego projektu architektonicznego (np. na palach lub podestach), który wyróżni się na tle betonowej zabudowy konkurencji.

?Media: Do ustalenia z instytucjami branżowymi.